Prins Mauritsstraat 6

Instapklare twee-onder-een-kapwoning met energielabel A+, vier slaapkamers, multifunctionele ruimte en een heerlijke tuin!

Ben je op zoek naar een ruime, energiezuinige gezinswoning waar je zonder klussen kunt intrekken? Dan is deze gemoderniseerde twee-onder-een-kapwoning aan de Prins Mauritsstraat 6 in Oude Pekela absoluut een bezichtiging waard. Met 4 slaapkamers, een multifunctionele ruimte op de begane grond, een ruime achtertuin en uitstekende verduurzaming biedt deze woning alles wat je kunt kan wensen.

De woning staat op een perceel van 437 m² eigen grond en is de afgelopen jaren gemoderniseerd, waardoor je hier direct kunt genieten van comfortabel wonen. Dankzij de volledige isolatie, energielabel A+, maar liefst 22 zonnepanelen en twee airco's profiteer je niet alleen van een aangenaam binnenklimaat, maar ook van lage energielasten.

De lichte woonkamer met nieuwe visgraatvloer vormt samen met de keuken een fijne leefruimte waar je gezellig kunt samenkomen met familie en vrienden. Op de begane grond bevindt zich daarnaast een multifunctionele ruimte die zich uitstekend leent als bijvoorbeeld hobbyruimte, thuiswerkplek, praktijkruimte of kapsalon aan huis. Hierdoor is de woning ook bijzonder geschikt voor ondernemers of mensen die regelmatig vanuit huis werken.

Op de verdieping bevinden zich vier slaapkamers, waardoor er volop ruimte is voor een groter gezin, logees of een extra werk- of hobbykamer.

Buiten vind je een ruime, groene achtertuin waar je in alle rust kunt genieten van het buitenleven. Onder de overkappingen zit je vrijwel het hele jaar door comfortabel buiten. De aanwezige bergingen bieden voldoende ruimte voor fietsen, tuinmeubilair en gereedschap.

De woning is gelegen in een rustige woonomgeving in Oude Pekela, met voorzieningen zoals winkels, scholen, sportverenigingen en openbaar vervoer op korte afstand. Ook uitvalswegen richting Winschoten, Veendam en Groningen zijn goed bereikbaar.

Ben je op zoek naar een ruime, duurzame en instapklare woning waar wonen, werken en genieten perfect samenkomen? Dan nodigen wij je graag uit om deze complete woning zelf te komen bekijken.

Neem voor meer informatie of een bezichtiging snel contact op met team REGIO MAKELAAR in Stadskanaal. Wij kijken ernaar uit om je te verwelkomen en je rond te leiden.

Begane grond:
- Entree, hal, meterkast en trapopgang
- Toilet met fonteintje
- Moderne, antraciet keuken koffiecorner en voorzien van diverse inbouwapparatuur; Vaatwasser, afzuigkap, 6 pits inductie kookplaat (3 fasen), afzuigkap, combimagnetron, grote koelkast en een Quooker
- Serre met afsluitbare glazen schuifwanden
- Bijkeuken met wasmachine aansluiting, CV-opstelling en keukenblok
- Multifunctionele ruimte voor bijvoorbeeld; hobbyruimte, kantoor, praktijk of salon

Eerste verdieping:
- Overloop
- 3 slaapkamers
- Badkamer met ligbad, wastafelmeubel, 2e toilet en douchecabine

Tweede verdieping:
- Overloop
- 4e Slaapkamer

Tuin:
- Besloten achtertuin
- Overkapping met berging
- Berging

Overige informatie:
- Energielabel A+
- 22 zonnepanelen (6000 Wp, eigendom)
- Vloerverwarming (2022)
- PVC visgraat vloer met vloerverwarming
- 2 airco's Samsung (3,5 kw en 5 kw)
- Cv verwarmd Remeha Tzerra, 2016 eigendom
- Volledig geïsoleerd
- Amysoft waterontharder 2022
- 4 slaapkamers
- Multifunctionele ruimte (hobby/kantoor/praktijk/salon)
- Moderne keuken (2022)
- Badkamer gemoderniseerd
- Rolluiken (voorzijde woning)
- Trappen bekleed met pvc
- Ruime, afsluitbare overkapping aan de woning
- Royale vrijstaande overkapping met berging in de tuin
- Vrij uitzicht voorzijde